微信營銷講師培訓師文摘：云南昆明地產企業借力微信營銷

微信營銷講師培訓師文摘：云南昆明地產企業借力微信營銷：當今媒體效果最好的是手機媒體中的微信，但在昆明房地產市場，沒有房企用好這種媒體。如房企舉辦的論壇或者美女眼球活動，活動現場有那么多的人，都是潛在客戶，然而沒有哪一家房企在活動環節中設置微信雷達添加環節，強制這些人全部成為營銷推廣對象。他認為，微信微博二維碼掃描等類似于app式的營銷雖然在昆明被開發商運用，但沒有被物盡其用，發揮最大的效果。

其次，所有的服務最終都要落實到物業管理上，社區文化建設、綠化打造等方面的服務，都要歸屬于物業管理。因此，物管營銷將是未來昆明營銷變革的一大趨勢。同時，他也提出了大數據營銷，更加清晰務實的網羅意向客戶。跨界營銷，實現跨行業的營銷運營，實現各個行業的優勢互補。合作營銷，將房地產行業與家裝、物業等行業合作，實現全行業鏈的發展。

微信微博二維碼掃描等類似于app式的營銷雖然在昆明被開發商運用，但沒有被物盡其用，發揮最大的效果。昆明某營銷大師表示，目前，昆明房地產市場供大于求是現狀，人口數量和消費水平并不足以支撐起如此龐大的供應量。而且，近年來，昆明商品房購買率主要集中于剛需和改善型置業人群，中小戶型的產品更容易受到青睞。從配套來看，在剛需和改善型產品中，教育類配套是剛需人群考慮的主要元素。因此，他建議開發商可推出配套營銷，大力宣傳最有優勢的配套設施。同時，他也認為，在全國范圍內，昆明的旅游資源和氣候資源是獨一無二的。旅游地產、養老地產的發展潛質是巨大的。而且開發這些產品的開發商，如能立些景觀石碑，刻上詩詞歌賦，建些亭臺樓閣，連接歷史的深邃，搞些壁畫，傳承當地文化，這樣的特色營銷將是昆明營銷變革的又一力作。

有分析說，房地產微信營銷正式借助時間碎片化和上網方式移動化這兩大關鍵詞來取勝，而這，恰好也是目前快節奏下市民最直接面臨的生活方式。“現在的房產市場，一半以上的購房需求來自剛需用戶，也就是首置或者改善性住房需求。”新邦華營銷機構策劃總監楊凡接受采訪時表示，購買人群剛需居多，也讓他們在緊張的工作節奏下，需要更多碎片化、便捷化的資訊信息，這也是為什么移動互聯網能夠成為營銷成功一環的主要原因。

事實上，新技術的應用，對于房地產營銷來說，從來都不是新鮮詞，包括此前幾年剛剛興起的社交媒體微博在內，互聯網技術在營銷端的嫁接支持，也讓房地產營銷本身存在更大的空間擴展，“全民營銷時代背景下，更需要這種快速的營銷技術的支持。”分析顯示，包括渠道營銷、購買心理等，都可能在這種不斷更新的技術背景下，產生更多的營銷效力。4月16日，名旺角的兔女郎不僅成為昆明城市的一條風景線，更是在微信客戶端掀起了直接的粉紅風暴。如果現在誰還在質疑移動社交媒體的傳播力量，那無疑已經被事實扇了無數個耳光。隨著以微信為代表的社交媒體的迅猛發展，微信營銷也成為市場的一個關鍵詞，而由此開啟的房地產營銷革命，也將借助這樣的新技術，呈現出來更多紛繁多樣的模式。