互聯網金融培訓老師劉杰克講師文摘:搜房試水互聯網金融業務
互聯網金融培訓老師講師文摘:搜房試水互聯網金融業務。近來,不論是連續收購世聯行、合富輝煌、21世紀中國不動產等中介公司和代理公司的股權,還是與鏈家、我愛我家等的決裂紛爭,都讓搜房的轉型受到業內的關注和猜測。對此,在此次房地產互聯網大會上,莫天全以輕松的口吻說,“最近搜房的改革動作比較大,引起大家的爭議,研究搜房到底要干嗎,是不是要自己提供全流程服務,我們的回答是NO。”
自8月份以來,搜房網啟動公司重大轉型的消息便一直受到業界關注,但具體發展戰略和思路并未向外界作出詳細披露。
未來搜房到底打算做什么?在11月28日舉行的2014房地產互聯網大會上,搜房董事長莫天全給出的答案是,要做“房天下大平臺”,具體來說,將共同構建“移動互聯網平臺、交易平臺和金融平臺”三大平臺。
莫天全介紹,搜房不會像鏈家、中原一樣去線下開中介門店,而是要做自我的平臺——“房天下大平臺”,即“移動互聯網平臺、交易平臺和金融平臺”三大平臺,把房源、置業顧問、經紀人、業主、購房者集合起來,通過互聯網手段構建起他們之間的溝通、交易平臺。“希望能夠跟我們客戶一起,給我們最終的服務對象就是購房者業主提供最好的服務。”
據大會中獲悉,搜房的交易平臺將由新房電商、二手房和家居交易平臺共同組成,通過一系列移動工具實現交易流程的閉環建設。
而對于移動互聯網,莫天全介紹,早在兩年前,搜房就已提出了全面移動化戰略,并貫穿于搜房網的大平臺建設中。搜房網提供的數據顯示,2014年搜房網的移動流量已經追平PC流量。
搜房方面表示,互聯網平臺、交易平臺將構建線上線下結合的O2O服務模式,金融服務則是貫穿在房產相關交易中的一項重要服務。
對于金融平臺中的資金來源,劉堅說,搜房將利用一部分自有資金進行測試,之后可能考慮證券化、P2P等融資方式。劉堅進一步表示,“在中國,未來99%的P2P會死掉,只有幾個沒有屬性的大規模公司會繼續存在,還有一些就是基于某一領域的,比如搜房、汽車之家、攜程等。”
在被問及涉足金融,是否會面臨銀行方面的障礙時,劉堅回應稱,搜房建設互聯網金融平臺,與銀行并不是競爭關系。“房地產是銀行業務的重要領域,但銀行有自己的局限性。而搜房所做的,是新的創新,與銀行的業務相互扶持互補。”
另外,劉堅認為,對于搜房等房地產門戶網站建設互聯網平臺來說,最大的挑戰和難點在于如何加速互聯網與金融的結合,以及豐富對金融產品的理解和創新。
與布局移動互聯網、交易平臺相比,對于一直以房地產門戶網站形象出現的搜房來說,互聯網金融似乎是更為嶄新的領域。
但在搜房方面看來,在戰略轉型中,金融平臺的建設不可或缺。會議期間,搜房控股COO兼金融事業部總經理劉堅在接受采訪時表示,金融平臺是搜房未來的3大支柱平臺之一,為移動互聯網平臺,尤其是交易平臺的發展提供金融支持。因而,“去年搜房已經開始建設自己的互聯網金融平臺。”
據劉堅介紹,搜房互聯網金融將運用于新房、二手房等不同領域。“金融在新房交易中有重要地位,搜房的一項金融服務是為購房者提供一部分首付,周期最高為3年。二手房中也有運用,比如轉按揭業務等。”