微信營銷培訓師講師劉杰克老師文摘：河北房地產樓市微營銷整合

微信營銷培訓師講師劉杰克老師文摘：河北房地產樓市微營銷整合。在移動互聯網盛行的時代，無論是對于當期還是后期的項目推廣，一個有用的樓盤微信號才是樓盤營銷的利器。眾所周知，移動互聯網的優勢是占據碎片化時間，這個正好是微信公關賬號的強項。

然而，歸其本質，微信公眾號平臺訂閱號也只是一個推廣平臺。我市某房地產開發有限公司王經理認為，微信只是一個媒體，微信營銷的使用是媒體時代的轉化，而不是營銷方式的改變。“它的好處在于它的靈活性、可控性和低成本，核心價值是微信的誕生拉近了開發企業與購房者之間的距離。”王經理說。

認識到上述所提到的媒體屬性，讓自己的公眾號成為一個訂閱互動平臺即成為了地產開發企業做好微信營銷的關鍵。“打造互動平臺主要是為了擴展粉絲，并增加粉絲的粘度。這也就是為什么互動活動較多的微信號在市場中比較容易脫穎而出的原因。”王經理說。除此之外，《今日城建》微營銷負責人還講道，帶有小優惠或禮品的微信還能促進粉絲自動的轉發，擴大項目的宣傳力度。

除了定期的活動外，每日精彩的內容推送也是支撐項目微信號長期存在的重要因素。“內容為王”本質是創意，而如何將項目信息糅合到人們關注的信息中也是開發企業研究的課題。眾多微營銷負責人還提出了“專業人做專業事”，“一個項目微信要想做到高質量的運營，內容的可讀性，策劃案和活動的吸引力、版面編排的精美度和強有力的執行一個都不能少。沒有一個專業的團隊是做不好的。”
探究：微信營銷應注重資源整合
微信是一個龐大的集客平臺，如何利用該平臺實現項目的全方位推廣，進而實現精準營銷成為了項目在競爭激烈中制勝的法寶。業內人士表示，如今的微信營銷已經不僅僅是簡單地利用微信推廣項目信息，它需要實現更多的資源整合。
隨著市場競爭的加劇，資源整合越來越成為公司經營中提升核心競爭力的關鍵。我市眾多房開公司自微信訂閱號成立以來，整合娛樂、教育、餐飲等多行業資源，以微信為載體推出眾多活動，受到了市民的熱愛。
據了解，我市多家房開目前為止微信訂閱號吸引粉絲近萬名，每日推送的信息閱讀量可達數千。“微信營銷的未來發展是誰能將移動互聯網技術、內容創意、線下活動、潛在客戶、跨界信息、新媒體人才等資源整合到一起，誰就能在微營銷領域中屹立不倒。”《今日城建》微營銷負責人補充道，其最佳狀態就是通過資源整合，實現手機售樓部、微信售樓部以及全民營銷。

“你們官微上有置頂戶型嗎?”、“你們樓盤有二維碼嗎?”如今，在售樓部聽到這些問題已經見怪不怪了。此外，還有隨處可見的二維碼與每日地產訂閱號的消息推動與互動，市場的種種反應也正印證著開發企業對移動互聯時代的迎接與營銷模式的改變。

熱熱鬧鬧的樓市“微營銷”背后，是企業必須在營銷模式提升和轉變方面做足功課，才能在散亂的市場中精準定位你的用戶，也方能在樓市大戰中競得立足之地。一切，皆因為，市場規則變了，產品不缺，缺的是對精準用戶挖掘的努力。

對于開發企業或者樓盤而言，微營銷平臺是個“0”成本的對外平臺，多樣化、群體廣、傳播快、成本低等特點，不僅能夠拉近與用戶之間的距離，更能通過各種推廣以及活動，使之成為更好的催化劑。更好的利用“微營銷”平臺，搶先占領未來營銷市場，已然成為必然的發展趨勢。
市場：我市微營銷實現專業化、技術化
如今，以市場需求為主導的經濟時代，房地產市場的需求呈現出精細化和多樣化的特點，細分市場日漸成熟。以網絡為傳播平臺的營銷行業如雨后春筍般迅速壯大，并誕生了以網絡技術為基礎的精準營銷模式，“微營銷”的概念應運而生。不得不說，房地產土豪們玩起營銷來仍是“高大上”，讓草根創業者們仰望。
如今，我市微信營銷層次不齊。如何利用微信平臺使用戶關注到項目本身，一直成為微信營銷的難點和關鍵點。
今年我市房地產市場“微營銷”受到眾多開發企業的熱愛和追捧。據不完全統計，微信營銷在我市房地產市場的普及率超過半數，并呈穩定上升趨勢。

據了解，我市地產的微信營銷從上半年最初的“集贊有禮”、“轉發送獎”、“回復有禮”等最初級的營銷手法，在經歷了半年的沉淀與積累，其方式也變得越來越專業化與技術化。在技術方面，很多微信帳號借助第三方平臺實現更多功能，項目實景展示、預約看房，互動抽獎，不僅操作簡捷，畫面也更有沖擊力; 從內容制作上，各個地產帳號不僅注重與粉絲的互動，尤其是線上與線下活動的結合，更在乎內容的新穎。金鳳·金域首府利用漫畫與小故事的形式將項目優勢及地理位置融入其中;境門華府經常推送市民關心的新聞，這樣也無形中引起了對本項目的關注;河北融強投資集團注重家居裝修，經常發布一些新穎的家裝知識吸引讀者的眼球。